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Peligros y ventajas de un alquiler particular



Buscar vivienda en alquiler, no es tarea fácil. Antes de comenzar lo que conocemos como búsqueda activa, debes parar y reflexionar sobre distintos aspectos que marcarán tu alquiler. ¿Qué zona busco? ¿Cuánto me quiero y puedo gastar? ¿Alquiler particular o a través de profesionales? Estas y otras muchas variables, son básicas  a la hora de alquilar. Si estas en esta situación, atento, porque te ayudamos a alquilar de forma segura, analizando cada paso que debes de dar.

Alquiler particular versus alquiler profesional

Aunque pueda resultar muy atractivo, el alquiler particular implica alguna ventaja pero mayores peligros. Lo cierto es que un arrendamiento entre particulares, permite la posibilidad de negociar la renta e inclusive, un abaratamiento de costes, al no haber comisiones en la firma de contrato ¿pero concede seguridad  para ambas partes?

Si analizamos al detalle las problemáticas que puede conllevar esta modalidad de alquiler, nos hará reflexionar. La primera de ellas, suele encontrarse en el contrato de alquiler. El desconocimiento de la ley o el miedo a la morosidad, provoca que muchos particulares incluyan cláusulas que o bien no son válidas, o se pueden considerar como abusivas. Además, esto puede conducir a un futuro incumplimiento de las obligaciones, por cualquiera de las partes, reflejadas en el contrato y por tanto, a dificultades en el arrendamiento.

Por su parte, a través del alquiler profesional, nos garantizamos tres aspectos básicos y esenciales: legalidad, protección y asesoramiento.

Seguridad y garantías en el alquiler

Llegados a este punto, debemos preguntarnos ¿cómo puedo tener la máxima seguridad en el alquiler? Tanto si decides optar por el alquiler particular, como por el profesional, antes de arrendar un inmueble debes seguir las siguientes pautas:


Guía para propietarios particulares

 

 Solicitud de documentación acreditativa del inquilino

Reclama siempre documentación que te de tranquilidad cómo acreditaciones identificativas, nóminas, contratos de trabajo e inclusive referencias de alquileres anteriores.

 Consulta los antecedentes del arrendatario

Desde Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) ponemos a tu disposición la mejor herramienta de prevención contra la morosidad. De forma online, y a través de nuestra web, puedes consultar los antecedentes de un inquilino y conocer al instante sus antecedentes de pago en otros alquileres

Blinda tu alquiler con un contrato conforme a la ley

Asegúrate de los derechos y obligaciones de cada una de las partes y refléjalos por escrito, de esta forma conseguirás tener un alquiler legal. Si necesitas un contrato de alquiler completo y con plenas garantías, en FIM te lo facilitamos de manera gratuita.

Guía para inquilinos:

Analiza tus recursos y necesidades

Evalúa tus necesidades de vivienda: zona, metros cuadrados, número de habitaciones, cercanía con el puesto de trabajo… Estudia tus finanzas y no superes un ratio de endeudamiento mayor del 33% de tus ingresos.

 Diferénciate de otros inquilinos

En FIM ponemos a tu disposición el Certificado de Fiabilidad FIM con el que demostrarás a la propiedad de la vivienda de alquiler, que eres un inquilino de palabra, solvente y fiable.

Desde Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) ponemos a tu disposición una serie de servicios para que si decides realizar un alquiler particular o un alquiler por medio de profesionales puedas estar protegido antes, durante y después del proceso de arrendamiento de la vivienda.

¿Tienes alguna duda? ¡Te ayudamos a resolverlas!

 





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Descarga nuestro modelo de contrato de alquiler

Rellena los siguientes campos y descarga de manera gratuita un modelo de contrato que te brindará mayor seguridad al alquilar un inmueble.

¿Quieres proteger tu alquiler?

Utiliza estas herramientas gratuitas que FIM ha diseñado todos los propietarios:


Para monitorizar el alquiler y saber cómo actuar en caso de impago

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