Published: 4 years 325 days ago
- La limitación de las garantías adicionales y las medidas protectoras hacia los inquilinos han multiplicado las dudas entre los propietarios a la hora de alquilar su vivienda.
- Tres de cada cuatro propietarios están preocupados por sufrir un caso de morosidad en su vivienda de alquiler.
- Las incidencias de morosidad se han elevado entre enero y mayo de 2019 un 6,42%, en comparación con el mismo periodo de 2018.
- Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de FIM: “La limitación de las posibilidades para paliar los casos de morosidad en el alquiler está dando alas a los morosos profesionales.”
Madrid, 06 de junio de 2019. Fichero de Inquilinos Morosos presenta hoy los resultados del informe semestral sobre ‘La preocupación de los propietarios a sufrir morosidad en su alquiler’. En el sondeo realizado entre un millar de arrendadores de viviendas de alquiler, muestra que tres de cada cuatro propietarios temen tener que enfrentarse a un caso de morosidad, un 25% más que en el segundo semestre de 2018.
Los cambios legislativos aprobados por el ejecutivo desde finales del año pasado han favorecido la sensación de inseguridad entre los propietarios de inmuebles. Los principales aspectos que han desatado la preocupación son dos: la limitación de las garantías adicionales y las medidas protectoras a los inquilinos. “Ahora los propietarios tienen muchas más dudas. Antes de que entrase en vigor el Real Decreto-Ley, la ley amparaba a los arrendadores para poder hacer frente a los posibles impagos”, señalan desde el departamento de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos.
Que la morosidad sea la principal preocupación de los propietarios, no es casualidad. Entre enero y mayo de 2019 las inscripciones en el fichero han aumentado un 6,42%, respecto a las incidencias registradas en el mismo periodo que el año pasado. “Las medidas proteccionistas para inquilinos y la falta de posibilidades para que los propietarios puedan paliar los casos de morosidad en el alquiler está dando alas a los morosos profesionales. Además del grave perjuicio económico que ocasionan a los propietarios, también causan numerosos destrozos antes de abandonar el inmueble”, sintetiza Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos.
Ante las dudas, los propietarios solicitan más información
La incertidumbre generada ha llevado a los arrendadores a solicitar más información y documentación sobre los candidatos que se interesan por su inmueble. El informe presentado hoy por Fichero de Inquilinos Morosos, desvela que el 59% de los propietarios intentan averiguar si los inquilinos que se han interesado por su inmueble tienen antecedentes de morosidad. A este dato, le siguen los informes de riesgo, que son solicitados por el 27% de los arrendadores. Tras estos dos, se sitúa la información relacionada con datos laborales (11%) y personales (3%). “Ante el incremento de la morosidad y la falta de seguridad con la que cuentan los propietarios, es normal que quieran contar con una mayor cantidad de información sobre el inquilino”, argumenta el Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos. En este sentido, Cardona apunta que desde la aprobación del Decreto Ley “los propietarios están buscando alternativas para tomar una decisión más informada, llegándose a multiplicar por cuatro el número de solicitudes de informes que recibimos en FIM”.
Ante esta situación, desde Fichero de Inquilinos Morosos trabajamos continuamente para proporcionar la máxima seguridad y garantías en los contratos de alquiler. “Para poder dar la mejor respuesta a los propietarios hemos llegado a un acuerdo con ICIRED para dotar a nuestros informes de más información, tanto de personas físicas como jurídicas, en otros segmentos, como retail, telecomunicaciones, banca o comercio”, finaliza el Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos.
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