Published: 6 years 21 days ago
- La Comunidad de Madrid registra la cuantía media más alta: 9.617,92 euros, un 59% más que la media nacional. Le siguen Baleares (8.234,96 euros), País Vasco (6.950,51 euros) y Cataluña (6.599,83 euros)
- La morosidad media en nuestro país ha crecido, de media, un 3,9%; siendo Melilla (12,36%), Navarra (6,10%), Cantabria (9,66%) y Murcia (7,53%) donde mayores incrementos se han producido.
- La progresiva expansión de los alquileres turísticos reduce la morosidad en Cataluña (-2,76%) e Islas Baleares (-6,45%).
- Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de FIM: “Antes de alquilar una vivienda, es necesario saber qué tipo de inquilino se ha interesado por el inmueble”
Madrid, 04 de abril de 2018. El Fichero de Inquilinos Morosos presenta hoy los resultados del ‘X Estudio FIM sobre morosidad de arrendamientos en España’, una radiografía de los impagos en el alquiler registrados entre el 1 de enero de 2017 y la misma fecha de este año. Este análisis, que detalla las variaciones porcentuales y la cuantía media de la morosidad tanto a nivel nacional como por provincias, revela que en 2017 los inquilinos morosos adeudaron de media en España más de 6.032,79 euros, según las inscripciones registradas por el fichero durante el periodo estudiado, que en ese tiempo aumentaron un 3,96% en el conjunto del territorio español.
La Comunidad de Madrid lidera la clasificación de comunidades con impagos más elevados, registrando una media de 9.717,92 euros, un 59% más que la media nacional (6.031,79). Le siguen Baleares (8.234,96 euros), País Vasco (6.950,51 euros) y Cataluña (6.599,83 euros), todos ellos territorios donde la subida del precio de los arrendamientos en los últimos meses ha influido al alza en las altas cuantías registradas. En el caso opuesto se sitúan Extremadura (3.307,29 euros), Castilla y León (3.489,24 euros), La Rioja (3.706,43 euros) y Aragón (3.933,27 euros); regiones con parques de alquiler reducidos y mercados de precios bajos.
Incremento generalizado de la morosidad
La morosidad se incrementó en 2017 en 15 de los 19 territorios analizados por FIM. La mayor subida de los impagos se produjo en Melilla (12,36%), seguida de Cantabria (9,66%), Navarra (8,95%) y Murcia (7,53%). Si bien el crecimiento en la ciudad autónoma se debe al reducido tamaño de su parque de alquiler, donde cualquier pequeña variación se nota en los indicadores globales, los incrementos en las otras regiones se corresponden con el crecimiento de sus mercados de arrendamiento, hasta ahora reducidos.
Las menores subidas de la morosidad en 2017 se produjeron en comunidades autónomas con escaso volumen de pisos alquilados y precios moderados como La Rioja (0,20%), Galicia (1,84%), Extremadura (2,61%) y Castilla-La Mancha (2,77%).
El alquiler turístico reduce la morosidad en Cataluña y Baleares
El ‘X Estudio FIM sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos’ también revela que los impagos se han reducido en cuatro territorios. En Islas Baleares (-6,45%) y Cataluña (-2,76%), las bajadas se deben al progresivo desplazamiento del arrendamiento residencial tradicional en favor de los alquileres turísticos, con apenas casos de impago. Desciende la morosidad también en Asturias (-2,02%) y Ceuta (-2,08%), aunque en este caso debido a sus pequeños mercados de arrendamiento, donde las rentas son bajas.
La morosidad, un problema a nivel nacional
Los impagos en los arrendamientos urbanos continúan, un año más, suponiendo uno de los principales problemas en el mercado del alquiler español, ya que, en la mayoría de las provincias, la tendencia de los impagos continúa siendo alcista. “La cuantía media registrada supera los 6.000 euros y, si tomamos como ejemplo una vivienda con una renta de 600 euros, supone estar entre 8 y 10 meses sin percibir las mensualidades”, resalta Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos.
“Es necesario que, antes de formalizar un contrato, el arrendador tome medidas preventivas, para tener conocimiento de qué tipo de inquilino se ha interesado por la vivienda”, destaca Cardona. En este sentido, el Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos apela a la “utilización de herramientas que ayudan a cerrar el cerco a los inquilinos morosos”. “En FIM disponemos de un score que te permite conocer a tu inquilino, dónde quieras y cuándo quieras, en muy poco tiempo”, finaliza Cardona.
Descarga el estudio íntegro aquí
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