https://www.fimiberica.com/Blog/BPSEmailArticle/491
A día de hoy, una de las principales preocupaciones de aquellos propietarios que ponen su piso en alquiler tiene que ver con el impago por parte de los inquilinos. Y es que la morosidad en el mercado del alquiler ha aumentado de forma exponencial en los últimos años.
Si tú deseas alquilar un inmueble sin preocupaciones ni sorpresas inesperadas en el futuro, debes consultar el Fichero de Inquilinos Morosos. Una herramienta preventiva que te ayudará a encontrar a los mejores arrendatarios y evitar posibles impagos por su parte. Debes estar 100% seguro de la solvencia de los inquilinos de tu vivienda para evitar sorpresas desagradables en el futuro. La lista de morosos es la mejor forma de evitar sorpresas desagradables.
¿Cuáles son las razones para consultar el Fichero de Inquilinos Morosos antes de alquilar un piso?
El Fichero de Inquilinos Morosos es el único registro de morosidad oficial que existe a nivel nacional. Contiene incidencias informadas tanto por particulares como por profesionales inmobiliarios y sentencias judiciales. Se trata por tanto de una herramienta colaborativa que te protege ante posibles inquilinos morosos.
- Algoritmo predictivo: actualmente, la demanda de pisos en alquiler a nivel nacional es muy alta. Así, cuando publiques el anuncio de tu vivienda seguro que recibirás decenas de llamadas de personas interesadas en él. ¿Cómo elegir a los mejores inquilinos? Con FIM Score. Una herramienta que se basa en una base de datos y en un algoritmo predictivo para ofrecerte una calificación de riesgo objetiva y en tiempo real; desde AAA hasta D.
- Seguimiento mensual del alquiler: seguro que una de tus principales preocupaciones en relación al piso alquilado tiene que ver con cobrar puntualmente la renta por parte de los inquilinos. Gracias a FIM Control podrás realizar un seguimiento mensual del alquiler. Si se produce un impago, FIM pone a tu entera disposición todas las herramientas disponibles para luchar contra la morosidad.
- Deudas del inquilino: una de las principales razones por las que realmente merece la pena utilizar la lista de morosos es conocer si los posibles inquilinos tienen deudas. De esta manera puedes conocer de forma aproximada si afrontarán o no el pago de la renta en un futuro.
- Información sobre el inquilino: el registro de morosos no es algo que deba darte miedo ya que es una herramienta que te permite evaluar y conocer más en profundidad la persona a la que vas a alquilar tu vivienda. Además, no solo te ofrece información relativa a qué tipo de persona es, sino también un resumen sobre su estado financiero. Son datos relevantes para que puedas encontrar al arrendatario ideal.
- Solvencia: y, por último, gracias al Fichero de Inquilinos Morosos puedes conocer el nivel de solvencia de las personas interesadas en alquilar la vivienda. En función de sus características y el precio de la renta, puedes valorar el riesgo que puede llegar a tener un moroso para evitar riesgos innecesarios.
Por lo tanto, consultar la lista de morosos es del todo recomendable cuando vas a alquilar una determinada vivienda. Tú como propietario debes asegurarte de que las personas a las que les alquilas el piso realmente son solventes y no tienen antecedentes de impago. De este modo evitarás posibles impagos en el futuro.
Lo cierto es que en los últimos años se ha generado una gran sensación de alarma en este aspecto. Y un fichero de inquilinos morosos es la mejor forma de saber que hay personas que no pagan el alquiler de su vivienda en el momento acordado. Por lo tanto, esto no es algo que debas ignorar.