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Si tienes un piso en Torre Baró hay varias cosas que debes saber. La primera y más importante es que en 2020 el número de inquilinos que no hicieron frente al pago de la renta se multiplicó por tres. ¿Significa esto que debes echarte atrás y dejar tu piso cerrado? No, sólo que debes utilizar las medidas preventivas oportunas para evitar que tu inquilino se convierta en moroso en un futuro, como el FIM.
El Fichero de Inquilinos Morosos es el único registro oficial que existe en España de la morosidad en el mercado del alquiler. Te recomendamos consultarlo para saber si alguna de las personas que está interesada en alquilar tu vivienda tienen antecedentes de impago y si es así, descartarla. Además, gracias a FIM Score puedes conocer cuál es su perfil de riesgo. Es decir, aunque esa persona no haya sido morosa anteriormente, ¿qué riesgo tiene, en función de sus ingresos mensuales y de la renta a pagar, de serlo en un futuro?
A esto hay que sumar la importancia de destacar no sólo las características del inmueble, sino también del entorno. Si tu piso se encuentra en Torre Baró, estas son algunas de las cualidades del barrio de las que debes informar.
¿Cómo es vivir en Torre Baró?
Torre Baró es un lugar estupendo para quienes busquen un lugar tranquilo, alejado del ajetreo del centro de Barcelona. Es uno de los 13 barrios de Nou Barris, con una población de 2.800 habitantes.
El Castillo de Torre Baró es el principal emblema de la zona, situado a mitad de camino entre el Parque Natural de la Serra de Collserola y Barcelona. Desde él hay unas vistas panorámicas excelentes del área metropolitana de la ciudad, así como del mar y la montaña. Fue restaurado en el año 2014.
¿Por qué vivir en Nou Barris? Porque es uno de los pocos barrios que conserva la vida tranquila de pueblo, con tiendas familiares y espacios verdes. Todo el que llega se siente como en casa. La mayor parte de los habitantes son familias de clase trabajadora, y actualmente es una de las zonas más demandadas por el bajo precio de los alquileres.
El ambiente es familiar, pacífico y seguro. Si hay algo que identifica a Nou Barris es la identidad vecinal. Todos los habitantes están muy unidos, y durante décadas han luchado de la mano por conseguir mejores equipamientos y servicios, así como más conexiones con el centro de Barcelona.
Un barrio donde estar cerca de la naturaleza y de la ciudad al mismo tiempo. Cuenta con numerosos espacios verdes, como el Parque Central. La orografía es complicada, y es uno de los barrios más alejados del centro. ¿Es esto una desventaja? No, porque actualmente cuenta con muy buenas conexiones con el resto de las zonas de la ciudad.
Si tienes un piso en propiedad en Torre Baró que quieres alquilar, debes dirigirte a familias que estén buscando una zona tranquila y con ambiente de pueblo para vivir, con zonas verdes, precios asequibles y buenas comunicaciones. Si la vivienda está cuidada y te has preocupado de arreglar todos los desperfectos, seguro que no te resultará complicado dar con un buen inquilino.
Y no te olvides de consultar el Fichero de Inquilinos Morosos para comprobar si alguno de los candidatos tiene antecedentes de impago en el mercado del alquiler. Si una persona ha dejado de pagar la renta anteriormente el riesgo de que vuelva a hacerlo es muy alto, así que “mejor prevenir que curar”. Además, una vez alquiles tu casa puedes hacer uso del servicio FIM Control para gestionarlo.