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Carabanchel es uno de los 21 distritos de la ciudad de Madrid. Tiene una población aproximada de 245.000 habitantes, de forma que es el distrito más poblado de la capital. La demanda de pisos en alquiler en Carabanchel ha aumentado de forma considerable en los últimos cinco años, principalmente por tres motivos. Por un lado, todos los barrios del distrito cuentan con un amplio abanico de servicios: zonas verdes, comercios, centros médicos, colegios… Por otro lado, es una zona muy bien comunicada, tanto con diferentes puntos de Madrid capital como con municipios del área metropolitana. Y, por otro lado, el precio de los pisos en alquiler en Carabanchel es mucho más bajo que en otras áreas de la ciudad.
Carabanchel toma su nombre de las antiguas localidades de Carabanchel Alto y Carabanchel Bajo, que pasaron a formar parte de Madrid en el año 1948. En 1971 Carabanchel se dividió en tres distritos: Usera, Latina y Carabanchel.
Barrios de Carabanchel
Todos los barrios de Carabanchel tienen más de 20.000 habitantes, y el más poblado es Vista Alegre, con 50.000 habitantes.
- Comillas: Comillas tiene una población de 24.000 habitantes, y cuenta con varias zonas verdes para pasear. Es un barrio muy bien comunicado, con dos estaciones de metro y numerosas líneas de autobús que pasan por él, tanto diurnos como nocturnos.
- San Isidro: con una población de 30.500 habitantes. Cuenta con varias estaciones de metro y un intercambiador de autobús.
- Opañel: en Opañel viven 31.500 personas. Tiene dos estaciones de metro, Plaza Elíptica y Opañel, y varias líneas de autobuses urbanos pasan por el barrio. Cuenta, además, con un centro de salud, un polideportivo y centros culturales.
- Vista Alegre: la población de Vista Alegre es de 50.000 habitantes. Tiene varias estaciones de metro y diversas líneas de autobús comunican el barrio. La línea 35 lleva hasta la Plaza Mayor, en el centro de Madrid. Además, también hay varios autobuses interurbanos que conectan Vista Alegre con municipios como Leganés.
- Abrantes: Abrantes es uno de los barrios de Carabanchel, con 31.000 habitantes. Dispone de ambulatorio, polideportivo, centros culturales, bibliotecas públicas y zonas verdes, como el Parque de Emperatriz María de Austria. Cuenta con varias estaciones de metro y un intercambiador de autobús.
- Buenavista: Buenavista es uno de los distritos más poblados de Carabanchel, con 36.000 habitantes. Desde el año 2007 tiene estación de metro, por la que pasa la línea 11. Numerosas líneas de autobús conectan Buenavista con diferentes zonas de Madrid capital, como la Plaza de Cibeles o Atocha.
- Puerta Bonita: y, por último, Puerta Bonita, con una población de 33.500 habitantes. En este barrio está la estación de metro de Oporto, y por él pasan varias líneas de autobuses urbanos.
Como propietario y futuro arrendador de tu piso en Carabanchel debes saber que la ubicación es uno de los aspectos que más tienen en cuenta quienes buscan pisos en alquiler. Esto es algo que no está en tu mano cambiar, pero en el anuncio y durante las visitas sí puedes resaltar los principales puntos fuertes de la zona. Todos los barrios de Carabanchel están perfectamente comunicados, y esto es un gran punto a favor en una ciudad grande como Madrid.
Además, para evitar futuros problemas de impago, desde FIM Ibérica te recomendamos consultar el Fichero de Inquilinos Morosos para consultar la solvencia económica y financiera de tu arrendatario. Una base de datos que se nutre de información de particulares, agentes inmobiliarios y sentencias judiciales, en la que puedes consultar si tu inquilino ha sido moroso anteriormente. Además, la herramienta FIM Score calcula su perfil de riesgo. De esta manera, puedes tomar una decisión objetiva sobre a quién le alquilas tu casa en Carabanchel.