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La demanda de viviendas en alquiler se ha disparado en los últimos cinco años en España. Una excelente noticia para los propietarios que tienen interés en poner en alquiler su vivienda, siempre y cuando no tengan en cuenta los datos de la morosidad en el mercado del alquiler. A finales de 2019 la morosidad era del 5%, y ahora, debido a la crisis económica derivada de la pandemia del coronavirus, roza el 15%, según la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler. Además, los propietarios alertan de que habrá un repunte de impagos por parte de los arrendatarios en el cuarto trimestre.
Son razones más que suficientes para que los arrendadores exijan una carta de solvencia a sus inquilinos antes de firmar el contrato de arrendamiento de la vivienda. Quieren evitar a toda costa que dejen de pagar la renta en un momento dado y se conviertan en morosos. Una situación muy complicada para todas las partes, que en muchos casos obliga a los propietarios a iniciar un proceso judicial que se puede alargar durante varios meses.
Certificado de solvencia FIM Ibérica
Por lo tanto, si estás interesado en alquilar un piso, te recomendamos al 100% obtener tu carta de solvencia en FIM Ibérica. Un documento que acredita que efectivamente eres un inquilino solvente y que no has tenido incidencias de pago anteriormente. Se trata del primer certificado de solvencia para el alquiler en España.
Tal y como hemos señalado, la demanda de pisos en alquiler en estos momentos es muy alta, sobre todo en ciudades grandes como Barcelona o Madrid. Si te ha gustado un piso que está en perfecto estado y situado en un buen sitio, seguro que además de ti, el propietario y futuro arrendador tiene decenas de candidatos. Pues bien, presentando el certificado de solvencia FIM conseguirás ganarte su confianza y serás el elegido.
Hasta aquí todo bien. Pero ¿cómo puedes conseguir la carta de solvencia? Puedes hacerlo directamente en la web de FIM Ibérica. Tan sólo tienes que completar una serie de datos sobre ti y, una vez realizado el pago, podrás descargarte el certificado de manera inmediata, sin esperas. Además, recibirás una copia en la dirección de correo electrónico que has facilitado. Los datos que debes dar son: nombre y apellidos, documento de identificación, teléfono, e-mail e ingresos netos mensuales.
¿Qué información acreditas con el certificado?
Gracias a este informe puedes acreditar información sobre tu persona muy relevante para los propietarios que ponen en alquiler su vivienda.
- En primer lugar, la autenticidad de datos personales. Por supuesto, el documento prueba que los datos personales que has introducidos son verdaderos para que el Certificado de Solvencia de FIM no pueda ser utilizado de mala fe. FIM dispone de los sistemas de información más avanzados para garantizar en todo momento la veracidad de los datos.
- En segundo lugar, que no has tenido incidencias de pago en el mercado anteriormente. El Fichero de Inquilinos Morosos es el único registro oficial que existe a nivel nacional. Además, FIM colabora con ICIRED, una fuente de datos muy importante que se incluye en el informe para mayor garantía.
- Y, por último, gracias a la carta de solvencia puedes demostrar que eres una persona solvente en función de la renta a pagar y tus ingresos mensuales. El certificado FIM se establece según una ratio de referencia que se actualiza de manera periódica, así que con el Certificado de Solvencia puedes garantizar al propietario y futuro arrendador la vigencia de la información.
En definitiva, si estás buscando un piso de alquiler, desde FIM Ibérica te recomendamos obtener la carta de solvencia ya que supone una enorme ventaja competitiva en el proceso de selección.