https://www.fimiberica.com/Blog/BPSEmailArticle/1440
En el año 2000, se produjo la liberalización del sector de los profesionales, lo que significó que ya no era necesario contar con una titulación específica para trabajar como agente inmobiliario autónomo. Aunque ser miembro del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria tiene sus ventajas, no es un requisito obligatorio. Sin embargo, al igual que en cualquier otra profesión, la formación continua es fundamental para el éxito en el sector inmobiliario, que experimenta cambios rápidos y constantes.
Para ejercer como agente inmobiliario independiente, solo es necesario estar dado de alta como trabajador autónomo en la Seguridad Social y en Hacienda, en la actividad económica correspondiente. La competencia en este sector es intensa, por lo que es recomendable formarse en marketing y jurisdicción para atraer y retener clientes de manera efectiva.
¿Cuáles son las habilidades necesarias para ser un agente inmobiliario exitoso? Algunas de las más importantes son: la empatía, que es fundamental para comprender las necesidades de los clientes y ofrecer soluciones efectivas; la escucha activa, que permite entender no sólo las palabras de los clientes, sino también sus emociones y pensamientos; la organización, dado el alto número de tareas y responsabilidades, la organización es esencial; la proactividad, es necesario estar al día con las tendencias del mercado y tener iniciativa para ofrecer un servicio de calidad; y la persistencia, en un mercado competitivo, la persistencia es clave para superar obstáculos y cerrar operaciones exitosas.
Cómo ayuda el agente inmobiliario al propietario
Al alquilar un piso, una de las principales preocupaciones para los propietarios es la morosidad. Obtener el sello de Agente Inmobiliario Homologado FIM da acceso al Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), permitiendo analizar a los candidatos y asegurarse de su historial en el mercado del alquiler. Esto es algo que los propietarios valoran mucho, ya que la falta de pago del arrendatario puede afectar su estabilidad económica.
Además, como agente inmobiliario, una tarea fundamental es la elaboración del contrato de arrendamiento, asegurando la inclusión de cláusulas necesarias para prevenir futuros problemas entre propietarios e inquilinos. Aunque no se requiere una titulación específica para ser agente inmobiliario en España, es crucial dominar campos como el derecho inmobiliario para ser un gran profesional.
Coordinar las visitas con posibles inquilinos es otra responsabilidad importante. La primera impresión es crucial, por lo que preparar la vivienda estratégicamente, utilizando técnicas como el Home Staging, es fundamental para captar el interés de los interesados y hacer que se enamoren del lugar desde el primer momento.
Agente Inmobiliario Homologado FIM
Contratar a un Agente Inmobiliario FIM es crucial para firmar un contrato de arrendamiento con la certeza de que el inquilino cumplirá con el pago de la renta según lo acordado.
El Fichero de Inquilinos Morosos es la única base de datos nacional oficial que registra la morosidad en el mercado del alquiler. En esta plataforma, agentes inmobiliarios y particulares pueden registrar a los arrendatarios con problemas de impago, así como las sentencias judiciales de desahucio por esta causa.
El Agente Homologado FIM puede verificar la morosidad del inquilino, proporcionando información crucial sobre su historial previo de impagos. Esta información es muy valiosa para los propietarios que desean alquilar su vivienda con tranquilidad.
Además, el servicio FIM Score analiza y clasifica objetivamente el riesgo de operación basado en miles de perfiles de inquilinos de manera inmediata. A esto se suma el servicio de monitorización de rentas, que permite un control óptimo del alquiler e incluye reclamaciones legales en caso de impago.
El Agente Homologado FIM ofrece operaciones de alquiler con las mejores garantías en el sector inmobiliario, con acceso ilimitado al Fichero de Inquilinos Morosos, FIM Score, monitorización de rentas y panel de historial de consultas.
