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El Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) es el único registro que existe a nivel nacional de la morosidad en el mercado del alquiler. Una gran base de datos que se nutre de la información aportada tanto por particulares como por agentes inmobiliarios. También se inscriben las sentencias judiciales por impago del alquiler. Tiene grandes beneficios tanto para propietarios como para inquilinos.
Fichero de Inquilinos Morosos
Desde el punto de vista de los propietarios, es interesante destacar que el mercado del alquiler atraviesa un momento de fuerte desequilibrio, ya que la demanda ha crecido exponencialmente en los últimos años, mientras que la oferta se ha reducido drásticamente. Por lo tanto, si la vivienda está bien ubicada y se encuentra en buen estado, habrá decenas de candidatos interesados en la misma. En este caso, el FIM es una gran herramienta para filtrar los perfiles de los posibles inquilinos, descartando aquellos que tienen antecedentes de impago en el mercado del alquiler.
No todo es simple morosidad. Una vez descartados los perfiles morosos, con FIM Score los propietarios pueden establecer un segundo filtro para elegir al mejor candidato. Esta herramienta realiza un análisis en profundidad para conocer el nivel de riesgo del inquilino potencial. Es decir, qué probabilidad existe de que en el futuro deje de pagar la renta. Finalmente, para que puedan tomar una decisión objetiva sobre a quién van a alquilar su vivienda, en el informe del Fichero de Inquilinos Morosos aparece cuál es la operación (AAA, AA, A, B, C o D).
Por lo tanto, el FIM es la mejor medida preventiva para detectar posibles riesgos a medio y largo plazo de antemano. Puedes solicitar el informe de manera 100% online e instantánea para hacer una selección mucho más precisa que se ajuste al perfil solvente que realmente quieres.
Certificado de Solvencia FIM
Desde el punto de vista de los inquilinos, el Fichero de Inquilinos Morosos también es muy útil para que estos encuentren la vivienda de sus sueños. El hecho de tener un buen expediente económico facilita el hecho de no estar inscrito en la base de datos y conseguir alquilar un inmueble con mayor facilidad. El Certificado de Solvencia FIM es un factor diferenciador que hace que los inquilinos solventes y sin antecedentes de morosidad en el mercado del alquiler destaquen sobre el resto de candidatos.
Se trata de un certificado que pueden solicitar las personas que están buscando una vivienda en alquiler para acreditar ante los propietarios que no tienen incidencias de pago y son solventes. Teniendo en cuenta que el número de inquilinos morosos ha aumentado de forma notable en los últimos años, los propietarios tienen muy en cuenta a los candidatos que presentan el Certificado de Solvencia FIM durante el proceso de selección.
Tiene validez trimestral y el proceso para solicitar el certificado es muy simple a través de Internet. Una vez introducidos los datos personales y laborales, se obtiene de manera instantánea un informe con los siguientes datos. En primer lugar, prueba la autenticidad de los datos personales, esto es que, el documento de identidad, el número de teléfono y el correo electrónico registrados son verdaderos. FIM utiliza los sistemas de información más avanzados para garantizar que los datos sean veraces.
Lo más relevante es que permite a las personas que están buscando pisos en alquiler que no tienen incidencias previas en el pago del alquiler en viviendas en las que hayan residido en régimen de arrendamiento anteriormente. FIM colabora con ICIRED, una fuente de datos que da mayor garantía con los pagos del solicitante. Los posibles inquilinos también pueden demostrar su ratio de solvencia.
