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Si tienes un piso en propiedad que deseas alquilar, seguro que una de tus principales preocupaciones tiene que ver con la morosidad. Es decir, que en algún momento los inquilinos dejen de pagar el alquiler. Una buena forma de evitar una situación tan desagradable como esta es recurrir a los servicios de Fichero de Inquilinos Morosos. De este modo puedes encontrar al inquilino ideal, sin antecedentes de impago, y así alquilar de forma segura, rentable y sencilla.
Recuerda que en España un propietario puede tardar más de 250 días en desahuciar a un inquilino moroso y recuperar su vivienda. Si quieres huir de este tipo de situaciones, te recomendamos apostar por los servicios de FIM.
¿Cómo alquilar tu piso de manera segura y rentable?
El Fichero de Inquilinos Morosos es el único registro nacional de morosidad en el mercado de alquiler que existe en la actualidad. Una gran base de datos que se retroalimenta de incidencias que aportan propietarios, profesionales del sector inmobiliario y sentencias judiciales. Tú como propietario puedes consultar este fichero para comprobar si tu inquilino tiene o no antecedentes por impago.
Esta es a día de hoy la única medida preventiva que existe ante la morosidad en el mercado del alquiler. Una herramienta colaborativa del sector inmobiliario que te servirá para defenderte de un inquilino moroso.
FIM Score
Seguro que cuando lanzas el anuncio del piso en alquiler recibes varias decenas de llamadas de personas interesadas. ¿Cómo elegir al inquilino ideal entre todas ellas? Con FIM Score. Se trata de una herramienta que, gracias a la base de datos y a un algoritmo predictivo, te ofrece una calificación de riesgo objetiva y en tiempo real.
Para ello, tan solo debes indicar algunos datos sobre el inmueble (renta mensual y código postal), además de datos del inquilino (año de nacimiento, nacionalidad, ingresos netos mensuales, situación laboral, estado civil, etc). Con estos datos, la herramienta te ofrece una calificación de riesgo, clasificando así el perfil de cada candidato en una de estas seis categorías: AAA, AA, A, B, C y D.
Como resulta lógico, la operación es mucho más segura con un inquilino cuyo perfil de riesgo sea AAA o AA, que con otro cuyo perfil de riesgo según FIM Score sea C.
Así, gracias a FIM puedes saber si los distintos candidatos son o no morosos. Tan solo tienes que realizar una rápida comprobación en el Fichero de Inquilinos Morosos para saber si tienen antecedentes de impago. Del mismo modo, puedes clasificar el perfil de los candidatos.
FIM Control
Gracias a los servicios FIM has encontrado al inquilino ideal para tu vivienda. ¿Y ahora qué? Si deseas llevar la gestión y administración de la vivienda de una forma sencilla, FIM Control es un servicio gratuito que te ayudará a gestionar tu alquiler.
¿Qué te ofrece FIM Control? Por un lado, cada mes te avisará del cobro de la renta. Por otro lado, dispone de una herramienta para actualizar la renta anualmente en función del IPC y ARCA. Además, si necesitas cualquier tipo de comunicación certificada, este servicio se encarga de enviártela de forma gratuita. En cuanto al contrato de alquiler, lo revisarán abogados especialistas. Y, por último, para cualquier tipo de consulta contarás con promociones y descuentos especiales.
Como puedes comprobar, alquilar de una forma segura, sencilla y rentable es sencillo gracias a los servicios FIM. Si tienes un piso que vas a poner en alquiler, te recomendamos consultar el Fichero de Inquilinos Morosos y utilizar la herramienta FIM Score para encontrar al inquilino ideal. De esta manera. evitarás posibles situaciones de impago en un futuro y vivirás mucho más tranquilo.