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Cómo prevenir la morosidad y evitar impagos del alquiler



En el momento en el que se decide poner una vivienda en alquiler, es conveniente prestar mucha atención a todos los procesos previos, antes de que el inquilino entre a vivir en el inmueble. Como es lógico, alquilar una propiedad tiene como objetivo beneficiarse de las rentabilidades que este modelo ofrece. Para poder lograrlo, es muy importante que sepas como prevenir la morosidad y, así, evitar problemas que no te permitan disfrutar del alquiler. ¿No sabes cómo hacerlo? ¡Te ayudamos!

 


Toma medidas preventivas

Antes de pactar nada con los inquilinos que se han interesado por tu vivienda, es muy importante que seas precavido, aunque tardes algo más de tiempo en alquilar el inmueble, a la larga saldrás beneficiado porque estarás evitando en gran medida que sufras un impago, ya sabes, las prisas son malas consejeras y hay que ser cauto.

 

En primer lugar, tienes que saber perfectamente cómo es el inquilino se ha interesado por tu vivienda, nunca debes fiarte de las apariencias, de lo que te cuenten o de los pagos de las rentas por adelantado, en muchas ocasiones no es oro todo lo que reluce y puedes estar ante un moroso profesional, aunque no te des cuenta. Para ello, cerciórate de cuál es su situación económica-laboral, con la que podrás obtener una información certera si el candidato va a poder hacer frente al pago de sus obligaciones.

 

Después, debes consultar si la persona interesada en alquilar tu inmueble ha tenido cualquier tipo de incidencia en un arrendamiento anterior. Para saberlo, puedes consultar cualquier base de morosidad, como la de Fichero de Inquilinos Morosos, con la que obtendrás información, en caso de que haya dejado de pagar sus rentas en otros arrendamientos.

 

Por último, en el momento en el que pienses como prevenir la morosidad es importante que tengas presente la ayuda que aportan los profesionales inmobiliarios. Estos te ayudarán a buscar a un inquilino que cuente con todas las garantías necesarias y, así, evitar los impagos, gracias a los estudios de solvencia que realizan.

 

Herramientas y servicios

En Fichero de Inquilinos Morosos ofrecemos a propietarios y Agentes Homologados diferentes herramientas y servicios para que puedas prevenir la morosidad y, así, los impagos en el alquiler. Por ejemplo, a través del Scoring FIM podrás obtener un completo estudio con el que determinar la probabilidad real de impago del inquilino, a través de unas variables socioeconómicas que te proporcionarán un dato que oscilará entre la AAA (muy fiable) y la D (nada fiable). Junto a él también puedes solicitarle al candidato a vivir en tu casa el Certificado de Fiabilidad FIM.

 

Inscribe a los inquilinos morosos

En caso de que se haya sufrido un problema con el pago de las rentas, los propietarios y Agentes Homologados tenéis que dejar constancia de este hecho en los ficheros de morosidad, de esta forma, cuando el inquilino moroso quiera alquilar otra casa, el arrendador podrá conocer sus antecedentes y no firmará un contrato con él.

 

¿Tienes dudas de cómo prevenir la morosidad? Escríbenos y te asesoramos. 





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