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Cuando decides alquilar tu piso para obtener ingresos adicionales, es esencial comprender las ventajas de contratar los servicios de un agente inmobiliario. Este profesional se encarga de realizar un exhaustivo estudio de mercado para determinar el precio de alquiler más adecuado, gestionar las visitas de posibles inquilinos y llevar a cabo todos los trámites necesarios, entre otras funciones fundamentales. Sin embargo, una de las razones más convincentes para contratar los servicios de un agente inmobiliario es la prevención de posibles problemas con inquilinos morosos.
En los últimos tiempos, ha habido un aumento significativo en el número de inquilinos que, de manera repentina, se convierten en okupas. Esto implica dejar de pagar el alquiler, negarse a abandonar la propiedad y reclamar su derecho a permanecer en ella. Según estadísticas del Ministerio del Interior, en España se ocupan ilegalmente unas 46 viviendas diariamente. Resolver esta situación puede ser un proceso largo y complicado, que involucra diversos factores.
Como propietario y arrendador, te verás en la necesidad de contratar un abogado y un procurador para iniciar el proceso de desahucio debido al impago del alquiler. En años anteriores, los desahucios solían demorarse hasta dos años. Afortunadamente, en la actualidad este proceso se ha agilizado y puede resolverse en aproximadamente seis meses. No obstante, sigue siendo un periodo prolongado durante el cual no recibirás ingresos del alquiler y tampoco podrás disponer de tu propiedad.
Es probable que estés familiarizado con la opción del seguro de impago de alquiler, que es cada vez más popular. Sin embargo, este seguro sólo ofrece una solución una vez que se produce el impago, ya que cubre las pérdidas económicas. Pero, ¿no sería preferible evitar el problema en lugar de solucionarlo? Esta es una medida que puedes tomar al confiar en los servicios de un Agente Inmobiliario Homologado FIM, quien puede proporcionarte asesoramiento y medidas preventivas para evitar situaciones desfavorables.
Agente Inmobiliario Homologado FIM
Si estás buscando seguridad y tranquilidad al firmar un contrato de arrendamiento, contar con la ayuda de un Agente Inmobiliario Homologado FIM es una decisión acertada. Este sello de calidad garantiza que el agente forma parte de la comunidad profesional de Crossapi, lo que le brinda acceso a una amplia gama de servicios para asegurarte de firmar el contrato con un inquilino confiable, solvente y sin historial de impagos.
El Fichero de Inquilinos Morosos es el único registro oficial de morosidad en el mercado del alquiler en España. El Agente Inmobiliario Homologado FIM puede acceder a esta base de datos, que recopila información proporcionada por particulares, profesionales y sentencias judiciales. Esto le permite realizar un proceso de selección objetivo entre los candidatos al alquiler, descartando a aquellos con antecedentes de morosidad.
Además, el agente tiene acceso ilimitado a FIM Score, una herramienta que permite analizar los perfiles de los posibles inquilinos y determinar su confiabilidad. Este análisis se basa en los comportamientos de pago y la evolución de la morosidad a nivel regional, lo que proporciona una visión completa del pasado, presente y futuro de los interesados.
El hecho de contratar los servicios del Agente Inmobiliario FIM se traduce en una maximización de la rentabilidad de tu propiedad. Al optar por un profesional con este sello, tendrás la seguridad de que el próximo inquilino no ha sido moroso anteriormente, lo cual te brinda la tranquilidad de que cumplirá con el pago del alquiler en el plazo acordado.
Por lo tanto, esta certificación marca una clara distinción en las imágenes de agentes inmobiliarios al garantizar transacciones de alquiler seguras y confiables para los propietarios.