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Si tienes un piso en propiedad en el Paseo del Prado que quieres poner en alquiler, a continuación, te damos algunos consejos clave para conseguir al inquilino ideal.
Precio adecuado
Seguro que tu casa te parece la mejor del mundo, pero a la hora de determinar el precio del alquiler debes ser objetivo. Por lo tanto, lo primero y más importante es analizar la situación del mercado inmobiliario. Estudia cuál es el precio de pisos en alquiler en el centro de Madrid. Esto te ayudará a hacerte una idea de cuánto puedes pedirle al inquilino.
En los últimos cinco años el precio promedio de los alquileres en España se ha encarecido en un 50%, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. La principal razón es la falta de oferta y el aumento exponencial de la demanda.
Alquiler con opción a compra
Una de las primeras decisiones que debes tomar como propietario para alquilar un piso en el Paseo del Prado es si deseas ofrecer a los inquilinos la posibilidad del alquiler con opción a compra. Esta es una alternativa que funcionó de maravilla después de la crisis económica ante el gran stock de viviendas que había en el mercado. Pues bien, expertos del sector señalan que ahora todo apunta a que volverá a funcionar ya que es una modalidad muy beneficiosa tanto para arrendatarios como arrendadores. Gracias a ella ambas partes se aseguran de comprar y vender el inmueble en un periodo de tiempo y en un precio pactados previamente.
Inquilino ideal
Seguro que como propietario y futuro arrendador tienes en mente cómo sería el inquilino ideal para tu piso en el Paseo del Prado. En función de las características de la vivienda será más fácil alquilarlo a estudiantes, a parejas o a familias. También debes decidir si quieres o no permitir el acceso de mascotas a la vivienda.
Reformar la casa
¿Crees que tu piso en el Paseo del Prado necesita una reforma? Si se encuentra en buen estado, quizá sea suficiente con un lavado de cara: pinta las paredes, instala nuevas puertas, instala nuevos azulejos en el baño… Son cambios sencillos pero que darán una imagen mucho más atractiva de la casa en alquiler en el centro de Madrid.
Por supuesto, debes reparar cualquier desperfecto en la vivienda, por mínimo que sea. Todos los detalles son importantes para ofrecer la mejor imagen posible a los futuros inquilinos.
Anuncio
Una vez hayas decidido el precio del alquiler y cuál es el inquilino ideal, y has puesto a punto la vivienda, llega el momento de publicar el anuncio de la casa. En plena era digital, lo mejor es apostar por un portal inmobiliario online de confianza ya que es a donde acuden la gran mayoría de personas que están buscando pisos en alquiler en Madrid. También puedes contratar si lo deseas los servicios de un agente inmobiliario.
El anuncio debe potenciar las fortalezas de la vivienda, pero siempre con honestidad y transparencia. Por lo tanto, si tiene buena luz natural o un salón muy amplio, debes hacerlo saber. Lo mismo si el piso tiene servicios próximos: colegios, paradas de transporte público, supermercados…
Y no te olvides de las fotografías, que deben ser de buena calidad. Seguro que has oído alguna que otra vez que una imagen vale más que mil palabras. Pues bien, debes saber que más allá de la descripción del inmueble, lo primero en lo que se fijarán los potenciales inquilinos serán las fotografías.
Visitas
Por supuesto, cuando los potenciales inquilinos visitan la casa en alquiler en el centro de Madrid debes mostrar amable y aportar toda la información que soliciten.