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Hasta hace poco, consultar el registro de inquilinos que no pagan estaba solo disponible para los profesionales que se dedican precisamente a eso, a la morosidad. Pero actualmente es mucho más sencillo acceder a ese registro de inquilinos que no pagan, lo cual tiene una ventaja, conoceremos cuál es el perfil del inquilino antes de proceder con el contrato de alquiler. Si tiene alguna deuda pendiente lo podrás saber y podrás decidir no alquilarle tu vivienda. Pero ¿cómo es posible esto? Pues gracias a Fichero de Inquilinos morosos.
El Fichero de Inquilinos Morosos, o FIM, es un registro a nivel nacional de morosidad. Y lo mejor de todo es que está abierto al público y no se reserva solo para los profesionales. Vamos a conocerlo un poco más a fondo.
FIM, la herramienta para consultar el registro de inquilinos que no pagan
El FIM es, como ya hemos adelantado, el primer registro de morosidad nacional de alquiler. ¿Qué significa esto? Pues que, por norma general, todos aquellos inquilinos que tengan deudas de alquiler estarán registrados aquí. Lo mejor de todo es que este fichero está abierto tanto a profesional como a particulares. Esto significa que tú, aunque seas una persona particular, también podrás acceder al fichero.
Con FIM Score, podrás obtener de una forma inmediata todos los datos objetivos suficientes para poder tomar una decisión fundamentada. Este servicio te proporcionará un completo informe que te indicará si el inquilino tiene deudas pendientes en alquileres anteriores, te ofrecerá un informe de riesgo, donde se determina la posibilidad de que el candidato a inquilino deje de pagar las rentas; y recibirás una calificación general de la operación.
FIM, la herramienta colaborativa por excelencia
¿Qué tiene de novedoso FIM? Pues, además de que es una herramienta que puede usar todo el mundo sin importar si se es o no se es profesional, es una herramienta colaborativa. ¿Qué significa esto? Pues que el Fichero de Inquilinos Morosos se retroalimenta de las incidencias que han informado el resto de los usuarios. Ya sean profesionales de la inmobiliaria, propietarios particulares o sentencias judiciales.
Es por eso mismo por lo que es el mayor fichero de registro de morosidad al que pueden acceder desde profesionales hasta particulares. Además, ofrece otros servicios orientados a los particulares que deseen alquilar sus hogares.
FIM Control, el servicio gratuito para gestionar el alquiler
Otra de las opciones que se nos ofrecen dentro del sistema de Fichero de Inquilinos Morosos es la de tener un servicio gratuito para la gestión del alquiler. Se trata del FIM Control y está orientado para los particulares, lo que no quiere decir que los profesionales del sector no puedan usarlo.
Con el FIM Control podrás hacer un seguimiento mensual de tu alquiler. Estas son las opciones con las que puedes contar:
- Aviso mensual de cobro de renta.
- Envío de comunicaciones certificadas gratuitas.
- Contratos supervisados por abogados especialistas.
- Herramientas para luchar contra la morosidad.
Y lo mejor de todo es que este servicio es totalmente gratuito. También podrás hacerte con un Certificado FIM, en el caso de que seas tú quien quiere alquilar una casa, para garantizar que eres una persona totalmente solvente y que no tienes ningún impago. El Fichero de Inquilinos Morosos garantiza que no has tenido ningún tipo de incidente en el pago de rentas.
¿Cómo uso el registro de morosidad para informar de un impago?
Su funcionamiento es bastante sencillo. Tan solo tendrás que inscribirte, de forma totalmente gratuita, y esperar a que el departamento jurídico revise la información. Después, FIM enviará al propio inquilino una notificación de su futura inscripción en el registro de morosidad, lo cual puede ser muy poco favorable. Si no hay respuesta, el FIM se pondrá en contacto contigo para poder seguir con la transacción.
Es bastante sencillo de realizar, al igual que consultar el registro de inquilinos que no pagan. Controlar la situación con FIM es posible.