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Seguro que tú también has oído en alguna que otra ocasión que tener un piso cerrado es perder dinero. Y realmente es así. Claro que quizá no quieras deshacerte de él porque podrías necesitarlo en un futuro, así que venderlo no es una opción. ¿Qué puedes hacer entonces? Alquilarlo. Te gustará saber que la demanda de pisos en alquiler se ha disparado en los últimos cinco años.
Aunque España siempre ha sido un país de propietarios, ahora la tendencia de compra ha dado paso a la opción del alquiler, sobre todo entre los más jóvenes. Las razones del cambio de tendencia son muy amplias: cambios en las condiciones de las entidades bancarias para conceder una hipoteca, inestabilidad del mercado laboral, …
En estos momentos, las personas que viven en régimen de alquiler tienen una media de edad de 30 años, y la gran mayoría de ellas lo hacen en pareja. Madrid y Barcelona concentran el 48% de la demanda de alquiler, y los distritos de Centro y Arganzuela son los más deseados por los arrendatarios.
Teniendo todos estos datos en cuenta, alquilar tu piso vacío se presenta como la mejor opción para ti. De esta manera, le sacarás rentabilidad y recibirás unos ingresos regulares mensualmente. Como propietario y futuro arrendador puedes albergar miedos e inseguridades, como por ejemplo qué ocurriría si en un momento dado tu inquilino deja de pagar la renta y se convierte en moroso.
Se trata de una situación muy compleja ya que, si no llegas a un acuerdo amistoso con el inquilino, deberás comenzar un proceso judicial que puede alargarse durante varios meses, lo que conlleva además una serie de gastos económicos para ti.
¿Qué es el Fichero de Inquilinos Morosos?
¿Hay algo que puedas hacer para evitar que tu inquilino se convierta en moroso? Por suerte, sí. El Fichero de Inquilinos Morosos es tu solución. Se trata del único registro oficial de la morosidad en el mercado del alquiler que existe en estos momentos en España. Agentes inmobiliarios, particulares y sentencias judiciales aportan la información reflejada en el Fichero. Con una consulta muy rápida puedes comprobar si alguno de los candidatos interesado en alquilar tu casa tiene antecedentes por morosidad, es decir, si ha dejado de pagar la renta en ocasiones anteriores.
Una herramienta preventiva 100% recomendable, que te aconsejamos consultar para estar completamente seguro de a quién le alquilas tu piso, y así puedas estar tranquilo de que no vas a encontrarte con una situación de impago por su parte.
Por supuesto, debes solicitarle un contrato de trabajo en vigor y una nómina. Pero este tipo de documentos sólo indican que el inquilino es solvente y tiene capacidad económica para hacer frente al pago del alquiler. Pero no son garantía de que lo vaya a hacer. En cambio, el Fichero de Inquilinos Morosos sí te da la seguridad que necesitas.
Además, puedes hacer uso de la herramienta FIM Score para conocer el perfil de riesgo de cada uno de los candidatos. Una vez descartes a aquellos con antecedentes de morosidad en el mercado del alquiler, el siguiente paso para elegir al mejor inquilino es saber cuál es su perfil de riesgo en función de su solvencia. Gracias al FIM y a un algoritmo predictivo innovador, puedes conocerlo, de forma sencilla y rápida.
FIM Ibérica te da todo lo que necesitas para alquilar tu piso con todas las garantías. De esta manera, obtendrás unos ingresos regulares por parte de tu inquilino y estarás totalmente seguro de que es una persona seria y puntual con los pagos.