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Si quieres comenzar una carrera profesional de éxito en un sector con buenas perspectivas de futuro, puedes ser agente inmobiliario. Se trata de una profesión muy valorada y cada vez más demandada, sobre todo en el mercado del arrendamiento. Aunque España siempre ha sido un país de propietarios, cada vez son más las personas que eligen vivir en régimen de arrendamiento por el amplio abanico de ventajas que presenta el alquiler frente a la compra.
En muchas ciudades, la demanda de viviendas en alquiler supera holgadamente a la oferta. Por lo tanto, el papel del agente inmobiliario es clave tanto para el propietario como para el inquilino. Por un lado, el propietario se siente abrumado ante la avalancha de interesados en alquilar su inmueble, y no sabe cómo hacer el proceso de selección para elegir al mejor arrendatario. Y, por otro lado, el inquilino no tiene el tiempo suficiente para visitar todas las viviendas y estudiar las ofertas.
¿Cómo ayuda el agente inmobiliario al propietario?
Cuando una persona decide poner en alquiler su piso, una de sus principales preocupaciones es la morosidad. Pues bien, si obtienes el sello de Agente Inmobiliario Homologado FIM tienes acceso ilimitado al Fichero de Inquilinos Morosos, de forma que puedes analizar uno por uno a los candidatos y asegurarte de que ninguno tiene antecedentes de morosidad en el mercado del alquiler. Esto es algo que el propietario te va a agradecer enormemente, porque el hecho de que el arrendatario deje de pagar la renta en un determinado momento puede desestabilizar su economía.
Además, como agente inmobiliario te encargarás de la elaboración del contrato de arrendamiento, incluyendo todas las cláusulas que sean necesarias para evitar cualquier tipo de problema entre el propietario y el inquilino en un futuro. Por lo tanto, aunque para ser agente inmobiliario en España no se requiere ninguna titulación, es indispensable que domines campos como el derecho inmobiliario para ser un profesional de éxito.
Una de tus tareas más importantes será la de coordinar todas las visitas con los posibles inquilinos. No hay una segunda oportunidad para causar una buena primera impresión, de manera que también deberás poner a punto la vivienda. El Home Staging es una de las técnicas de marketing inmobiliario más utilizadas en la actualidad, y consiste en preparar el piso de forma estratégica para que los interesados se enamoren de él.
¿Cómo ayuda el agente inmobiliario al inquilino?
Para entender cuáles son sus necesidades y qué tipo de vivienda está buscando, debes concertar una reunión en la que debes mostrarte empático y prestar atención al lenguaje tanto verbal como no verbal. En base a la información obtenida, elaborarás una lista de necesidades que cruzarás con las características de los inmuebles que tienes en tu base de datos.
Como agente inmobiliario, proporcionarás seguridad a la operación. Debes revisar los títulos de propiedad para garantizar que la persona que alquila el inmueble es el verdadero propietario, así como el contrato de arrendamiento para verificar que no hay ninguna cláusula abusiva. Debes asegurarte de que ambas partes tengan claros todos y cada uno de los puntos del contrato.
Agente Inmobiliario Homologado FIM
Si te vas a especializar en el mercado del alquiler, debes saber que hay mucha competencia. Puedes dar un salto de calidad en tu servicio y certificarte como Agente Inmobiliario FIM para tener acceso a todos los servicios del Fichero de Inquilinos Morosos. El Fichero de Inquilinos Morosos es el único registro de la morosidad en el mercado del alquiler de carácter oficial que existe en España.