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Si quieres comenzar el año con buen pie y poner tu piso en alquiler, no corras riesgos y contrata los servicios de un Agente Inmobiliario Homologado FIM. El número de inquilinos morosos ha aumentado de forma notable en los últimos años, y esta es una de las principales razones por las que confiar en un profesional del sector inmobiliario es una gran inversión. El Agente Inmobiliario Homologado FIM tiene a su alcance una serie de herramientas para detectar a los candidatos con antecedentes de impago en el mercado del alquiler y evaluar su perfil de riesgo.
Continuar adelante con la operación sin conocer el perfil de morosidad de tu futuro inquilino es muy arriesgado. Y no se trata de una cuestión irrelevante, ya que si en algún momento el arrendatario deja de pagar la renta, puede poner en riesgo tu inversión y tu propiedad. Uno de los principales beneficios de contratar a un Agente Inmobiliario Homologado FIM es precisamente conocer si la persona con la que estás a punto de firmar el contrato de alquiler tiene deudas.
Seguro que quieres pensar que el inquilino no tiene por qué dejar de cumplir su palabra, pero la realidad demuestra que todo es distinto. Cuando hay aumentos de la demanda de alquiler, como ocurre actualmente, también se dispara la morosidad. Por lo tanto, saber realmente el tipo de persona a la que le vas a alquilar tu vivienda es un requisito indispensable a día de hoy.
Más allá de la morosidad, el Agente Inmobiliario Homologado FIM puede obtener un análisis muy completo del arrendatario gracias a FIM Score. Se trata de una herramienta predictiva que ofrece tres frentes de análisis para conocer de manera numérica el nivel de riesgo que tiene. Cada inmueble tiene sus propias características, así que es esencial poder valorar el riesgo.
Ventajas de poner un piso en alquiler mediante un agente inmobiliario
Más allá de conocer los antecedentes de impago y el perfil de solvencia del inquilino, contratar a un Agente Inmobiliario Homologado FIM para que encargue del alquiler de tu vivienda tiene un gran número de beneficios:
- Precio: establecer el precio del alquiler no es tan sencillo como calcular el precio medio de los inmuebles con características similares que hay en la zona. El agente inmobiliario hará un estudio de mercado y una valoración adecuada gracias a su formación y experiencia.
- Selección de inquilino: si tu piso está en buen estado y se encuentra bien situado, seguro que tienes a decenas de personas interesadas en él. Gestionar y atender las visitas no es una tarea sencilla, sobre todo si tus obligaciones laborales y personales no te dejan el suficiente tiempo. Pero con el agente inmobiliario no tienes de qué preocuparte, porque él se ocupará de todo.
- Contrato de arrendamiento: seguro que tú también has oído hablar de las conocidas como “cláusulas abusivas” que se pueden encontrar en cualquier contrato de alquiler. El agente inmobiliario lo redactará sin sorpresas ni contratiempos, beneficiando los intereses de ambas partes.
- Documentación: para poder alquilar un inmueble de forma legal se necesitan una serie de documentos, como el certificado de eficiencia energética. Contar con un experto en el sector inmobiliario te proporcionará mucha confianza y seguridad.
- Incidencias: el trabajo de un agente inmobiliario no finaliza en el momento de la firma del contrato. Gestionar y resolver cualquier tipo de incidencia que notifique el inquilino también forma parte del servicio. Por lo tanto, propietario y arrendatario saldréis beneficiados.
Como puedes comprobar, dejarte ayudar por un Agente Inmobiliario Homologado FIM es la mejor decisión que puedes tomar para no poner en riesgo tu propiedad e inversión.
