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En los últimos años, con el crecimiento del mercado inmobiliario de los alquileres, el número de personas que no cumplen con sus obligaciones (pago de las rentas, suministros, etc.) también se ha elevado. Siempre os contamos que, para evitar esta desagradable situación, lo recomendable es que toméis medidas preventivas antes de firmar el contrato. ¿Y tú? ¿Te sigues preguntando para que sirve consultar una lista de morosos? Te contamos porque es un requisito fundamental hacerlo. ¡Muy atento!
¿Qué es una lista de morosos?
Antes de explicarte la importancia de consultar una base de morosidad, es necesario que sepas lo qué es. Aunque por su nombre seguro que tienes alguna pista, no está de más que te lo contemos resumidamente. Un fichero de morosos, relacionado con el mercado del alquiler, es una base que contiene toda la información relacionada con impagos en los alquileres, de personas jurídicas y físicas, que ha sido aportada por los propietarios de una vivienda y por los Agentes Homologados.
¿Por qué es necesario consultar una lista de morosos?
Siempre, cuando os contamos los pasos para que un nuevo inquilino habite vuestra casa, os repetimos muchas veces que toméis antes medidas preventivas, y una de ellas es esta. Gracias a las listas de morosos, como Fichero FIM, puedes conocer si el candidato a inquilino ha tenido algún tipo de incidencia en arrendamientos previos, hecho que te dará muchas pistas sobre qué tipo de arrendatario es.
¿Cómo se realiza la Consulta FIM?
Realizar una Consulta FIM es un proceso rápido y sencillo que te garantizará la máxima seguridad y tranquilidad en tu vivienda de alquiler. Con este servicio podrás conocer la probabilidad real de impago de tu candidato a inquilino y si este ha tenido algún tipo de incidencia previa. A través del Socring FIM, tendrás a tu disposición de un completo estudio, basado en variables socioeconómicas, que te proporcionará un dato que oscila entre la AAA (muy fiable) y la D (nada fiable), para que puedas saber qué tipo de inquilino se ha interesado por tu vivienda de alquiler.
¿Y la Consulta FIM-Experian?
Junto al servicio anterior, desde hoy, los Agentes Homologados Premium, aparte de saber si el inquilino ha tenido incidencias en arrendamientos anteriores, también tenéis la posibilidad de conocer todos los datos relacionados con el incumplimiento de otras obligaciones, como seguros, retail y telecomunicaciones, entre otras.
Para poder utilizarlo, solo tienes que habilitar está opción y, cuando realices la consulta, se generará un estudio con el resultado Score FIM-Experian. Este, te permitirá conocer el nivel real de riesgo (alto, moderado/se requieren garantías o bajo) y la posibilidad real de impago, con un dato que oscila entre la AAA (muy fiable) y la D (muy poco fiable).
Si he sufrido un caso de morosidad, ¿qué hago?
¡Inscríbelo! Para ayudar a otros propietarios o Agentes Homologados no tengan problemas con el inquilino moroso, es necesario que este aparezca en Fichero FIM. De esta manera, cuando el próximo arrendador vaya a consultar la lista de morosos, el arrendatario aparecerá y de esta forma se le cerrará el cerco.
¿Sigues pensado para qué sirve consultar una lista de morosos? Pregúntanos