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Si tienes una vivienda que quieres rentabilizar, la opción más recomendable es ponerla en alquiler. La demanda de viviendas en régimen de arrendamiento ha experimentado un notable crecimiento en los últimos cinco años en España, especialmente en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Para asegurarte de firmar un contrato de alquiler con un inquilino solvente y confiable, es aconsejable contratar los servicios de un agente inmobiliario.
Muchos piensan que alquilar una vivienda es algo muy fácil. No obstante, si nunca has realizado una operación de este tipo y careces de conocimientos en el mercado inmobiliario, es probable que te enfrentes a numerosos desafíos difíciles de superar. Uno de los primeros obstáculos para los propietarios que deciden gestionar ellos mismos el alquiler es la fijación del precio. Determinar el valor adecuado de mercado es una tarea compleja que requiere establecer un precio justo, ni demasiado alto ni demasiado bajo.
Además, promocionar la propiedad es crucial dado el aumento tanto de la demanda como de la oferta de pisos en alquiler. Saber cómo captar la atención de los interesados es fundamental, y un agente inmobiliario dispone de diversos recursos efectivos como el Tour Virtual 360 grados. Sin duda, una de las mayores ventajas de contar con un agente inmobiliario es la gestión de las visitas. Es probable que tus compromisos personales y laborales no te permitan dedicar el tiempo necesario para mostrar la vivienda y conocer a los posibles inquilinos.
Agente Inmobiliario Homologado FIM
Uno de los mayores temores de los propietarios es enfrentarse a inquilinos que dejen de pagar el alquiler, lo cual puede poner en riesgo la estabilidad financiera familiar, especialmente si esos ingresos están destinados al pago de la hipoteca u otros gastos importantes. Para mitigar este riesgo, el Agente Inmobiliario Homologado FIM realiza un exhaustivo estudio para ofrecer inquilinos de alta calidad con una tasa de morosidad extremadamente baja.
El Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) es el único registro oficial en España que recoge información sobre la morosidad en el mercado del alquiler. Los Agentes Inmobiliarios Homologados FIM tienen acceso ilimitado a este registro, lo cual constituye una garantía para asegurar el pago puntual del alquiler mes tras mes.
El sello del Fichero de Inquilinos Morosos permite al agente inmobiliario realizar un análisis detallado de cada candidato interesado en alquilar tu propiedad. Mediante una consulta rápida al FIM, se genera un informe que evalúa tres aspectos clave:
- Morosidad: verifica la existencia de antecedentes de impago en el FIM.
- Nivel de riesgo: clasifica el perfil del candidato y se compara con miles de perfiles de inquilinos, teniendo en cuenta la evolución de la morosidad a nivel regional y los comportamientos de pago.
- Calidad de la operación: otorga una puntuación objetiva basada en la experiencia de profesionales inmobiliarios homologados, evaluando diversos criterios para garantizar una operación segura y exitosa.
En resumen, si buscas asegurar que tu inmueble sea alquilado por el mejor inquilino posible, es fundamental contratar los servicios de un Agente Inmobiliario Homologado FIM. Esto no solo proporcionará tranquilidad y seguridad financiera, sino que también maximizará las probabilidades de una experiencia de alquiler exitosa y sin contratiempos.
Además de seleccionar al candidato más adecuado, el agente inmobiliario se encarga de diversas funciones para facilitar el alquiler de tu vivienda, como establecer el precio justo del alquiler y redactar un contrato de arrendamiento que beneficie a ambas partes. Su labor no termina con la firma del contrato, ya que también gestiona y resuelve cualquier necesidad o incidencia del arrendatario durante todo el periodo de alquiler.
