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Desde Fichero de Inquilinos Morosos, a la hora de analizar la solvencia y fiabilidad de un posible inquilino nos centramos en diferentes variables como pueden ser la situación laboral, los ingresos, etc. Uno de los principales baremos es el ratio de endeudamiento ¿A qué nos referimos? ¡Sigue leyendo!
Ratio de endeudamiento
Con este término nos referimos al tanto por ciento de sus ingresos que el inquilino destinará a pagar la cuota de su alquiler. Conociendo este factor y a través de diversas fórmulas sabremos si el inquilino puede hacer frente a su alquiler ante cualquier imprevisto.
Nivel óptimo
Se calcula que cómo máximo el endeudamiento no puede superar el 30%, la misma cantidad que establecen las financieras o los bancos. Por encima de ese tanto por ciento, existe un riesgo mayor de que se produzca el impago.
¿Cuál es el ratio medio?
Tal y como reflejan los datos ofrecidos a Alquiler Seguro para la elaboración del Euskoperfil del Inquilino, la media en País Vasco es que el inquilino destine entre el 30 y 40% de sus ingresos al alquiler.
¿Qué ocurre si se supera el nivel establecido?
Si un inquilino destina una parte demasiado elevada de sus ingresos a pagar el alquiler, puede dejar de ser asumible si, por ejemplo se le estropea el coche y tiene que pagar un gasto extraordinario. En estos casos, desde Fichero de Inquilinos Morosos, determinamos que el inquilino no es solvente para el inmueble al que opta.