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Solvencia económica: cómo demostrarla



Si estás buscando un piso en alquiler, hay dos cosas que deberías saber. En primer lugar, son cada vez más las personas que deciden vivir en régimen de arrendamiento. Por lo tanto, si la casa que te gusta está en perfecto estado y su ubicación es buena, tendrás que “competir” con otros muchos candidatos para ser el inquilino seleccionado. Y, en segundo lugar, la morosidad en el mercado del alquiler ha aumentado de forma drástica en los últimos cinco años. Este 2020, debido a la crisis económica y laboral generada por la pandemia del coronavirus, el número de inquilinos morosos se ha multiplicado por tres en España.

 

Solvencia económica: cómo demostrarla

 

¿Cuál es la conclusión de todo esto? Que debes presentarte como un inquilino fiable y solvente desde el punto de vista económico como financiero. Sí, tienes una nómina y un contrato de trabajo en vigor. Pero son documentos que también presentarán el resto de los candidatos interesados en la vivienda. Así que, ¿cómo puedes marcar la diferencia para ser el elegido? Con el certificado de solvencia FIM para acreditar que eres un inquilino solvente y que no has tenido incidencias de pago anteriormente. Se trata de un certificado de solvencia para el alquiler, con el que conseguirás el “visto bueno” del propietario.

¿Qué información puedes acreditar con el certificado de solvencia FIM

Por un lado, la autenticidad de datos personales, algo muy importante a la hora de alquilar una vivienda. Este certificado prueba que el DNI, teléfono y dirección de correo electrónico registrados son auténticos. Por lo tanto, no hay forma de utilizar el certificado de solvencia del Fichero de Inquilinos Morosos de mala fe. Para obtenerlo tienes que ratificar tu identidad como solicitante y futuro inquilino. FIM Ibérica utiliza los sistemas más avanzados de información para garantizar la veracidad de los datos.

Por otro lado, hay que tener en cuenta que el Fichero de Inquilinos Morosos es actualmente el único registro oficial que existe en España de la morosidad en el mercado del alquiler. Por lo tanto, gracias al certificado de solvencia FIM vas a poder demostrar que no has tenido ningún problema de pago en el alquiler anteriormente. FIM colabora con ICIRED, una fuente de datos muy importante para aportar mayor garantía de que eres una persona que cumple con sus obligaciones.

Y, por último, puedes acreditar cuál es tu ratio de solvencia, en función de cuáles sean tus ingresos mensuales y la renta para pagar de la vivienda. El nivel de solvencia del certificado FIM se establece en base a una ratio de referencia en el mercado actualizado periódicamente gracias a la colaboración con los mejores profesionales del sector inmobiliario. Certifica el nivel de gastos en la renta que como futuro inquilino podrás asumir.

¿Cómo solicitar el certificado?

Es muy sencillo. Solo tienes que introducir tus datos personales (nombre, primer apellido, DNI, teléfono e ingresos netos mensuales) y el correo electrónico en el que quieres recibir el informe. Una vez realizado el pago (9,90 euros), recibirás el informe al instante. Sin lugar a duda, la mejor forma de presentarte ante un propietario en la búsqueda de una casa de alquiler.

No debes verlo como un gasto, sino como una gran inversión para ti y tu futuro. Será el certificado de solvencia FIM lo que te hará destacar sobre el resto de los candidatos interesados en el piso, y conseguirás ser el seleccionado. Teniendo en cuenta los datos de morosidad en el mercado del alquiler, a los propietarios y futuros arrendadores les preocupa mucho la solvencia económica y financiera de sus inquilinos.

 





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