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Por norma general, se suele pensar que el agente inmobiliario solo se dedica a enseñar casas. Pero esto no es del todo cierto. Su trabajo es mucho más profundo y completo. ¿Cuál es la utilidad de un agente inmobiliario? Vamos a conocer a continuación todo lo que hace un agente inmobiliario.
La utilidad de un agente inmobiliario
Las funciones de un agente inmobiliario son muy variadas. Sí, es cierto que una de sus labores es la de salir a enseñar, vender y alquilar casas, pero no es solo eso. Los agentes inmobiliarios deben tener en cuenta cómo es el funcionamiento del mercado inmobiliario, saber cómo se redactan los contratos de compraventa o de alquiler de un inmueble, conocer los derechos de los propietarios y también sus deberes, conocer qué es legal y que no…, etc. Vamos a verlo con más detalle.
Conocer los impuestos actuales relacionados con la vivienda
Una de las funciones del agente inmobiliario es la de conocer de primera mano los impuestos actuales que están relacionados con el mundo de la vivienda. El mercado inmobiliario suele cambiar de forma drástica en muy poco tiempo. Es por eso mismo por lo que siempre debe estar pendiente de los números.
Redactar contratos de compraventa o alquiler
La redacción de contrato de compraventa o alquiler no es tan sencilla como parece. Un simple error puede echar a perder una venta, por ejemplo, o, peor aún, hacer que el cliente salga perdiendo. Es por eso mismo por lo que es necesario tener puesta la lupa a la hora de redactar un contrato.
Es cierto que no todos los agentes inmobiliarios realizan contrato, pero no es una tónica general. Lo normal es que sí los realicen y, por tanto, los firmen.
Conoce los derechos y deberes del propietario o el inquilino
Un buen agente inmobiliario deberá saber cuáles son, a rasgos generales, los derechos y los deberes del propietario o del inquilino. Un asesor inmobiliario trata con ambas partes y deberá explicar qué derechos tienen y qué deberes. Estos pueden cambiar levemente dependiendo de si hay una comunidad de vecinos por medio, por ejemplo, pero, por norma general, los derechos y obligaciones son los mismos.
El agente inmobiliario nunca deberá dejar de formarse
Para ser un buen agente inmobiliario, nunca hay que dejar de formarse. La formación continua es imprescindible en el mercado inmobiliario ya que todo puede cambiar de un momento a otro. Es por eso por lo que siempre recomendamos conseguir títulos homologados para tener un currículum mucho más completo.
Además, de esta forma podrás ofrecer a tu cliente un servicio mucho más profesional. Un claro ejemplo de ello es conseguir ser un Agente Homologado en el Fichero de Inquilinos Morosos. ¿Qué significa esto? Pues que podrás garantizarle a tu cliente si su futuro inquilino es o no es un moroso.
Este detalle es muy importante hoy en día, ¿Por qué? Pues porque la morosidad está creciendo cada vez más y los propietarios no se muestran tan confiados. Ofrecerle un extra siempre te beneficiará. Ser un Agente Homologado FIM es muy sencillo. Tan solo tienes que registrarte para poder consultar el Fichero de Inquilinos Morosos.
Estas son, en general, las tareas que realiza un agente inmobiliario en su día a día. ¿Crees que son pocas? ¡A veces faltan incluso horas en el día! Además, el agente inmobiliario también será tu mejor amigo. Será el que te de consejos, el que te asesore y el que busque lo que necesites. ¿Qué más se puede pedir de una profesión? Acude a un agente inmobiliario siempre que necesites ayuda con el alquiler de tu vivienda.