El mercado inmobiliario está cambiando y nosotros tenemos que adaptarnos

Con motivo de la VII Convención Nacional de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, celebrada en Málaga los días 27 y 28 de septiembre, hablamos con Francisco Marroquín, Presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cáceres y su Provincia, sobre la situación general del mercado inmobiliario y de los alquileres en concreto.

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Propietarios y profesionales inmobiliarios reclaman cambios legales frente a inquilinos morosos

Los impagos de los alquileres son uno de los problemas que más preocupan a los profesionales inmobiliarios y a los propietarios de viviendas de alquiler. Ante la tendencia al alza de la morosidad en los arrendamientos urbanos (un 3,96% durante el último año), el temor ante una situación de este calibre ha crecido, ya que de media los propietarios tardan en desalojar a un inquilino moroso 246 días, desde que se produce el primer incumplimiento de las obligaciones.

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Daniel Cuervo: " En dos años los alquileres se han incrementado más de un 20% en Barcelona y Madrid"

Daniel Cuervo, Director Generente de Asprima, valora la situación actual del mercado inmobiliario del alquiler. La variación de los precios, los desequilibrios entre las ciudades, la oferta y la demanda o las políticas en esta materia de las administraciones, son alguno de los temas que repasa.

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Los morosos del alquiler no se van de vacaciones en verano

Después de muchos meses de intenso esfuerzo, con la llegada de la época estival, la mayoría de los profesionales inmobiliarios aprovecháis agosto para descansar con el descenso del volumen de trabajo. Unos días de tranquilidad en los que no se debe bajar la guardia al cerrar una operación de alquiler, ya que los inquilinos morosos seguirán adelante con sus fechorías.

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"Si se quiere prevenir la morosidad, todo lo que se haga tiene que ser antes de la firma del contrato"

Muchos propietarios tienen el temor de que su inquilino deja de hacer frente a sus obligaciones con el alquiler y tengan que sufrir todos los trastornos que provoca un caso de morosidad. Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos nos habla sobre los diferentes procedimientos y herramientas con las que evitar, en la medida de lo posible, los impagos.

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Qué beneficios fiscales tienen los alquileres turísticos

Ahora que empiezan los meses estivales, son muchos los propietarios de viviendas que piensan destinar su inmueble al alquiler turístico, principalmente en los lugares donde más concentración de turistas existe. Antes de tomar una decisión, es conveniente saber que beneficios fiscales tiene el alquiler turístico en la declaración del IRPF del próximo año.

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"Debería de estar prohibido que un agente inmobiliario haga una operación sin hacer un estudio económico"

El vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, Jesús Duque, nos habla sobre la situación del sector inmobiliario y especialmente sobre el alquiler.

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Profesional inmobiliario, atento con los datos personales

El pasado 25 de mayo se empezó a aplicar el Reglamento General de Protección de Datos, aprobado en el año 2016. Una nueva normativa que viene a sustituir a la que hasta entonces estaba en vigor y que sirve para que los ciudadanos puedan saber quién, cómo y para qué están utilizando su información privada.

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"Es fundamental analizar bien la solvencia y la capacidad de pago del inquilino"

En Fichero de Inquilinos Morosos comenzamos una serie de especiales en los que vamos a entrevistar a los actores más importantes del mercado inmobiliario del alquiler. En la primera entrega entrevistamos a Miguel Ángel Sánchez, Gerente de la Cámara de la Propiedad Urbana de León, con el que analizamos la situación del sector.

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Un algoritmo para escoger al mejor inquilino

Los datos del sondeo realizado a los profesionales inmobiliarios que son usuarios de FIM Control, ha desvelado que el 19.6% de los particulares, que quieren alquilar su vivienda, acuden a un agente del sector buscando que les proporcione un informe donde se especifique la viabilidad de la operación.

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