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¿Cómo cerrará 2019 el mercado del alquiler?

2019 está siendo un año de numerosos cambios en el mercado inmobiliario del alquiler. Enero arrancó con la derogación del Real Decreto-Ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, aprobado en las últimas semanas de 2018.

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Aumentan un 8% los litigios relacionados con los arrendamientos urbanos

Los conflictos entre arrendadores e inquilinos no dejan de crecer en España, ya que desde el año 2012 se han incrementado casi un 25%.

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"Nunca puedes fiarte de cualquier persona, ni de las cosas que te diga"

En ocasiones, los arrendadores de una vivienda de alquiler sufren impagos y actos vandálicos en su vivienda. Hablamos con un propietario que vivió muy de cerca esta problemática y nos cuenta cómo evalúa a los inquilinos que se interesan en su vivienda.

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"Si se quiere prevenir la morosidad, todo lo que se haga tiene que ser antes de la firma del contrato"

Muchos propietarios tienen el temor de que su inquilino deja de hacer frente a sus obligaciones con el alquiler y tengan que sufrir todos los trastornos que provoca un caso de morosidad. Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos nos habla sobre los diferentes procedimientos y herramientas con las que evitar, en la medida de lo posible, los impagos.

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Los morosos del alquiler no se van de vacaciones en verano

Después de muchos meses de intenso esfuerzo, con la llegada de la época estival, la mayoría de los profesionales inmobiliarios aprovecháis agosto para descansar con el descenso del volumen de trabajo. Unos días de tranquilidad en los que no se debe bajar la guardia al cerrar una operación de alquiler, ya que los inquilinos morosos seguirán adelante con sus fechorías.

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Un algoritmo para escoger al mejor inquilino

Los datos del sondeo realizado a los profesionales inmobiliarios que son usuarios de FIM Control, ha desvelado que el 19.6% de los particulares, que quieren alquilar su vivienda, acuden a un agente del sector buscando que les proporcione un informe donde se especifique la viabilidad de la operación.

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Agente inmobiliario

¿Por qué los propietarios confían en un agente para alquilar su vivienda?

Cuando un propietario de un inmueble toma la decisión de alquilar la vivienda, principalmente, lo hace para poder obtener una rentabilidad. A la par de esta determinación, en la mayoría de los casos, al arrendador le surgen dudas relacionadas con los impagos de la renta y los suministros, así como de los posibles actos vandálicos que un mal inquilino puede generar en su propiedad.

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Los impagos en el alquiler seguirán siendo un problema en 2018

En los últimos años, al igual que el número de contratos firmados, ha crecido la cantidad de inquilinos que no hace frente al pago de sus obligaciones en el alquiler, llegando a elevarse un 3,96% durante el año 2017. El 2018 no será la excepción y es por lo que FIM le cuenta cómo hacer frente a este problema.

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¿Quieres proteger tu alquiler?

Utiliza estas herramientas gratuitas que FIM ha diseñado todos los propietarios:


Para monitorizar el alquiler y saber cómo actuar en caso de impago

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