2018, el año de la 'burbuja' del alquiler

Cuando el año termina toca detenerse, echar la vista hacia atrás y sacar una valoración de cómo ha sido el año. Si hacemos un análisis de cómo han sido estos últimos once meses en el sector inmobiliario, hay un término que destaca por encima de todos: burbuja. Durante los últimos meses, titulares como: ‘La burbuja del alquiler’, ‘Plan de choque contra la burbuja del alquiler’ o ‘Cómo se pincha la burbuja del alquiler’; han copado las noticias sobre el alquiler en la mayoría de los medios de comunicación.

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Los propietarios de una vivienda vacía pierden al año más de 2.200 euros

En España, durante los primeros años de este siglo, se potenció la construcción de viviendas, como medida para fortalecer la economía, tras la crisis de 1993 a 1997. Durante varios años, las grúas se convirtieron en un elemento más del paisaje a lo largo y ancho de nuestro país, hasta el conocido estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008. Durante este tiempo, cada año se iniciaban de media la construcción de 600.000 viviendas.

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Chema Larrea: "Una gestión correcta el alquiler ahorra tiempo y dinero"

Chema Larrea – Consejero Delegado y Fundador de Rentger En el número de noviembre de la newsletter

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Daniel Cuervo: " En dos años los alquileres se han incrementado más de un 20% en Barcelona y Madrid"

Daniel Cuervo, Director Generente de Asprima, valora la situación actual del mercado inmobiliario del alquiler. La variación de los precios, los desequilibrios entre las ciudades, la oferta y la demanda o las políticas en esta materia de las administraciones, son alguno de los temas que repasa.

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Propietarios y profesionales inmobiliarios reclaman cambios legales frente a inquilinos morosos

Los impagos de los alquileres son uno de los problemas que más preocupan a los profesionales inmobiliarios y a los propietarios de viviendas de alquiler. Ante la tendencia al alza de la morosidad en los arrendamientos urbanos (un 3,96% durante el último año), el temor ante una situación de este calibre ha crecido, ya que de media los propietarios tardan en desalojar a un inquilino moroso 246 días, desde que se produce el primer incumplimiento de las obligaciones.

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"Si se quiere prevenir la morosidad, todo lo que se haga tiene que ser antes de la firma del contrato"

Muchos propietarios tienen el temor de que su inquilino deja de hacer frente a sus obligaciones con el alquiler y tengan que sufrir todos los trastornos que provoca un caso de morosidad. Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos nos habla sobre los diferentes procedimientos y herramientas con las que evitar, en la medida de lo posible, los impagos.

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Los morosos del alquiler no se van de vacaciones en verano

Después de muchos meses de intenso esfuerzo, con la llegada de la época estival, la mayoría de los profesionales inmobiliarios aprovecháis agosto para descansar con el descenso del volumen de trabajo. Unos días de tranquilidad en los que no se debe bajar la guardia al cerrar una operación de alquiler, ya que los inquilinos morosos seguirán adelante con sus fechorías.

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"Debería de estar prohibido que un agente inmobiliario haga una operación sin hacer un estudio económico"

El vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, Jesús Duque, nos habla sobre la situación del sector inmobiliario y especialmente sobre el alquiler.

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Qué beneficios fiscales tienen los alquileres turísticos

Ahora que empiezan los meses estivales, son muchos los propietarios de viviendas que piensan destinar su inmueble al alquiler turístico, principalmente en los lugares donde más concentración de turistas existe. Antes de tomar una decisión, es conveniente saber que beneficios fiscales tiene el alquiler turístico en la declaración del IRPF del próximo año.

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"Es fundamental analizar bien la solvencia y la capacidad de pago del inquilino"

En Fichero de Inquilinos Morosos comenzamos una serie de especiales en los que vamos a entrevistar a los actores más importantes del mercado inmobiliario del alquiler. En la primera entrega entrevistamos a Miguel Ángel Sánchez, Gerente de la Cámara de la Propiedad Urbana de León, con el que analizamos la situación del sector.

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